2025 SAUSIS
Ar užsakovas (generalinis rangovas) gali būti įpareigotas didinti rangos sutarties kainą?
Džiaugiamės apgynę ilgmečio kliento interesus ginče su vienašališkai statybos subrangos sutartį nutraukusiu ir nuostolius generaliniam rangovui (kontoros klientui) padariusiu subrangovu.
Tarp šalių ginčas kilo dėl subrangos sutarties nuostatos, numačiusios šalių galimybę perskaičiuoti sutarties kainą tuo atveju, jei dėl projektinių sprendinių pasikeitimo padidėtų darbų apimtis, aiškinimo ir taikymo.
Bylą išnagrinėjęs teismas pateikė tokius rangos sutarties kainos perskaičiavimo siekiantiems rangos teisinių santykių dalyviams aktualius išaiškinimus:
- Nepriklausomai nuo to, kad rangos sutartis įtvirtino galimybę perskaičiuoti jos kainą dėl pasikeitusių projektinių sprendinių ir atitinkamai darbų apimties, ši sutarties sąlyga negali būti aiškinama atskirai nuo statybos rangą reglamentuojančių teisės normų, be kita ko CK 6.653 straipsnio normos;
- Galimybė didinti darbų kainą, kai tai būtina dėl reikalingų atlikti papildomų darbų arba dėl kitų svarbių priežasčių, susaistyta CK 6.653 straipsnio 4 dalyje nustatyta sąlyga – rangovas apie tokius paaiškėjusius kainos padidinimo pagrindus privalo laiku pranešti užsakovui pagrįsdamas jų objektyvų poreikį ir sutarties kainos dėl to padidėjimą, sulaukti užsakovo atsakymo į jo įspėjimą, o tada apsispręsti, ar tęsti darbus už kainą, su kuria sutinka užsakovas, ar atsisakyti sutarties;
- užsakovo nesutikimas padidinti kainos nėra laikomas esminiu sutarties pažeidimu ir nesudaro pagrindo rangovui nutraukti sutartį dėl esminio jos pažeidimo pagal CK 6.217 straipsnį.
Konstatavęs aukščiau nurodytas aplinkybes, bylą išnagrinėjęs teismas pripažino, kad subrangovas, nutraukdamas rangos sutartį dėl esminio jos pažeidimo, elgėsi neteisėtai ir tokiu būdu pats padarė sutarties pažeidimą. Kontoros klientui buvo priteista ne tik nepagrįstai kaip netesybos įskaityta jo sumokėto avanso už darbus suma, bet ir dėl pakeičiančiosios sutarties sudarymo atsiradęs rangos darbų kainos skirtumas.
Klientui byloje atstovavo Vilniaus advokatų kontoros SPES advokatė Eglė Jagelienė.