АПРЕЛЬ 2022 Г.

Суд высказался насчет обязанности арендатора платить арендную плату за помещения в период карантина.
 
Команда Вильнюсской адвокатской конторы SPES защитила интересы клиента – компании, управляющей торговым центром – в споре с арендатором помещений, избегавшим оплаты налога на маркетинг и арендной платы. Арендатор помещений доказывал, что он должен быть освобожден от арендной платы и налога на маркетинг на период, когда из-за ограничений, введенных Правительством Литовской Республики, в арендованных помещениях он не мог заниматься физической торговой деятельностью.
 
Рассмотревший спор сторон суд, вступившим в силу решением суда констатировал, что арендатор не мог осуществлять физическую торговую деятельность в оцениваемый период не вследствие закрытия торгового центра, а из-за императивных запретов Правительства на осуществление физической деятельности магазинов. Также суд отметил, что в период запрета на осуществление физической деятельности магазинов можно было заниматься другой деятельностью (электронной торговлей, деятельностью пунктов по получению товаров). Кроме того, в период установленного постановлением Правительства Литовской Республики запрета на осуществление физической деятельности магазинов арендатор складировал товары в помещениях, таким образом правового основания для освобождения его от арендной платы и налога на маркетинг суд не установил.
 
Суд признал ответственность владельца гидроэлектростанции за причиненный соседям ущерб.
 
Адвокат Вильнюсской адвокатской конторы SPES представлял клиента, земельный участок которого был залит во время эксплуатации соседом гидроэлектростанции.
 
Владельцу гидроэлектростанции придется возместить убытки, понесенные клиентом конторы, несмотря на то, что гидроэлектростанция сооружена и эксплуатируется законно. Суд разъяснил то, что к владельцу гидроэлектростанции должна применяться ст. 6.266 ГК, в которой установлена строгая гражданская ответственность, его вину устанавливать не нужно, а противоправность действий связывается с нарушением общей обязанности относительно внимательности и заботливости. Владелец гидроэлектростанции причиняет владельцу соседнего земельного участка ущерб (заливает соседний участок водой) даже тогда, когда законно поставленные установки эксплуатируются с соблюдением инструкций по эксплуатации, таким образом хотя поведение владельца гидроэлектростанции не имеет признаков нарушения конкретных законов, такие действия подпадают под понятие генерального деликта, согласно которому лицо считается нарушившим обязанность общего характера эксплуатировать имеющиеся на своем участке сооружения так, чтобы они не причиняли вреда другим лицам.